時隔19個月之后，中國1年期LPR(貸款市場報價利率)再現下調，而房貸利率錨定的5年期以上LPR利率則保持不變。

20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布最新一期的LPR數據。其中，1年期LPR為3.8%，較上月下調5個基點;5年期以上LPR為4.65%，連續20個月未變。

1年期LPR出現2019年8月央行啟動貸款市場報價利率改革之后的第6次下降。中國民生銀行首席研究員溫彬指出，在當前時間點下調LPR，是金融加大力度支持穩增長的體現。

目前，中國經濟發展面臨需求收縮、供給沖擊、預期轉弱三重壓力。溫彬認為，這對明年貨幣政策和財政政策提出了要協調聯動，跨周期和逆周期宏觀調控政策要有機結合等要求。

近期，貨幣政策明顯加大了對穩增長的支持力度。本月15日，中國降準0.5個百分點，此前還下調了支農支小再貸款利率，加上今日的降低1年期LPR，溫彬指出，這些政策均有利于為實體經濟紓困，保持經濟運行在合理區間。

中南財經政法大學數字經濟研究院執行院長盤和林指出，此次LPR的調整是一種非對稱降息。當前市場實際利率主要通過LPR體現，央行通過釋放流動性，引導貨幣供需來調節實際利率也就是LPR利率，利率體現出一定的市場化特征。

對于1年期利率降低，盤和林表示，這體現金融對實體經濟的支持，降低了中小微農企業的融資成本，能夠有效推動實體經濟，尤其是中小微企業的發展。

5年期LPR持續保持穩定。溫彬指出，近期中國金融監管部門開始加大對房地產領域的信貸支持力度，滿足合理的開發貸款需求，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，相關信貸規模出現明顯改善。10月、11月分別新增個人住房貸款3481億元(人民幣，下同)和4013億元，比前月分別多增1013億元和532億元。在相關信貸需求逐漸得到合理滿足的情況下，5年期以上LPR保持不變，有助于為維護房地產市場的良性循環和健康發展。

在錨定利率不變的基礎上，貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出，城市銀行因城施策，12月份，該機構重點監測的103個城市房貸環境保持改善，房貸利率連續3個月環比下降，放款周期縮短到2個月以內，利率下調空間和放款周期縮短時間均較上月擴大。

中國人民銀行與銀保監會近日也聯合出臺通知，鼓勵銀行業金融機構做好重點房地產企業風險處置項目并購的金融支持和服務。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，5年期LPR保持穩定，傳遞出官方不會“放水救樓市”的信號。現在對房地產金融政策的調整，還是結構性的騰挪，不會在原則性方面放松。

許小樂表示，在“因城施策促進房地產業良性循環和健康發展”以及“重點滿足首套房、改善性住房按揭需求”等政策導向下，預計后期房地產市場信貸環境將進一步改善，部分城市房貸利率、放款周期仍有優化空間。